신혼부부전세대출 소득 조건, 필요 서류, 예상 금리 알아보기

오늘은 2022년 신혼부부전세대출과 이를 위한 소득 조건, 필요 서류, 예상 금리 등에 대해 알아 보도록 하겠습니다. 과거에도 HUG 안심전세대출 등 전세를 위한 여러가지 상품이 있었는데요. 2022년 신혼부부전세대출의 특징과 사전에 어떤 준비가 필요한지, 주의해야 할 점은 무엇인지 등에 대해 알아보도록 하겠습니다.

 

모든 20-30대 청년들이 결혼하고 나서 가장 먼저 하게 되는 걱정은 바로 주택 마련인 것 같습니다. 임대차 3법이 시행되고 나서는 전세 가격이 급등하면서 안정적인 임대 거주지를 마련하기 정말 많이 힘들어졌는데요. 많은 신혼 부부들이 월세부터 시작해서 전세로 넘어가고 또 자금을 열심히 모아 자가를 마련하는 꿈을 꾸게 되는데 이는 누구에게나 큰 부담이고 도전일 수 밖에 없습니다.

 

모두에게 결혼 후 보금자리를 마련하는 것이 그만큼 어렵다는 의미인데, 이를 잘 이뤄내기 위해서는 정부에서 제공하는 각종 신혼 부부 혜택이나 신혼 부부만을 위한 정책들을 잘 알아보고 이러한 것들을 잘 활용하는 것이 중요합니다. 오늘 알려드릴 2022년 신혼부부전세대출도 바로 그러한 상품 중에 하나인데요. 이를 위한 소득 조건, 필요 서류, 예상 금리 등을 꼼꼼이 살펴 보시고 대상이 되시는 분들은 잘 준비해서 좋은 결과 얻으시길 바라겠습니다.

 

2022년 신혼부부전세대출 지원 가능 대상

2022년 신혼부부전세대출은 소득이 배우자 포함 합산 연 6천만 원 이하, 재산은 순자산 기준 3.25억 원 이하 무주택 세대주만 신청이 가능합니다. 이만큼 조건이 명확하게 정해져 있는 정책이기 때문에 혼인관계증명서 상 신청인과 배우자의 혼인 기간이 7년 이내 또는 향후 3개월 이내 결혼 예정자만 지원이 가능하다는 점도 명심하셔야 합니다.

 

 

2022년 신혼부부전세대출 지원 주택 유형

2022년 신혼부부전세대출은 임차 전용 면적과 보증 금액 기준도 맞춰야 합니다. 임차 전용 면적은 85 제곱미터로 공급 면적 기준 34평 이하의 주택이라고 생각하시면 됩니다. 수도권 외 비도시 읍 또는 면 지역은 100 제곱미터 이하까지 기준이 완화됩니다. 아파트 외에 주거용 오피스텔, 채권양도협약기관 소유의 기숙사, 쉐어하우스도 지원 가능 대상에 포함됩니다.

 

임차 보증금의 경우 신혼 가구는 수도권의 경우 3억 원, 수도권 외 지역은 2억 원 이하로 계약했을 떄만 2022년 신혼부부전세대출 조건을 만족할 수 있습니다. 2자녀 이상 보유 가구의 경우 그 기준이 완화되어 수도권의 경우 4억 원, 수도권 외 지역은 3억 원까지 가능합니다.

 

2022년 신혼부부전세대출 지원 한도

지원 한도의 경우 호당 한도 또는 소요 자금에 대한 비율 중 더 적은 금액으로 산정됩니다. 호당의 경우 신혼 가구는 수도권 기준 2억 원, 수도권 외 지역은 1.6억 원이며 소요 자금 비율의 경우 신규는 전세 금액의 80% 이내, 갱신은 증액 금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 80% 이내라고 보시면 됩니다.

 

2022년 신혼부부전세대출 금리 (2022년 상반기 기준)

부부 합산 연소득	임차 보증금
	5천만 원 이하	5천만 원 ~ 1억 원	1억 원 ~ 1.5억 원	1.5억 원 초과
2천만 원 이하	1.2%	1.3%	1.4%	1.5%
2천만 원 ~ 4천만 원	1.5%	1.6%	1.7%	1.8%
4천만 원 ~ 6천만 원	1.8%	1.9%	2.0%	2.1%

2022년 신혼부부전세대출 금리는 시중 은행 전세 자금 대출 금리 대비 크게 저렴한 가격으로 제공이 되는데요. 금리가 빠르게 인상되고 있는 현 상황을 생각하면 상당히 파격적인 조건이 아니라 할 수 없습니다.

 

2022년 신혼부부전세대출 금리는 연 소득 합산 및 임차 보증금에 따라 조금씩 달라지는데, 최소 1.2%부터 최대 2.1%까지 적용될 수 있습니다. 단, 고정 금리는 아니며 변동 금리이기 때문에 국토교통부 고시에 따라 향후 그 이율이 오르거나 내려갈 수는 있습니다. 요즘은 금리가 크게 상승하고 있는 시기임을 고려하면 2022년 신혼부부전세대출 역시 금리가 어느 정도는 따라서 올라갈 가능성이 높다고 생각해두시는 것이 안전할 것 같습니다.

 

2022년 신혼부부전세대출 제출 서류

2022년 신혼부부전세대출을 위한 준비물은 아래와 같습니다.

• 본인 확인용 신분증
• 대상자 확인: 주민등록등본 (합사 확인 시 초본, 단독 세대주 또는 분리 세대는 가족관계증명서, 결혼 예정자는 예식장 계약서 및 청첩장)
• 재직 확인: 건강보험자격득실확인서 (필요 시 재직증명서, 사업자등록증, 경력증명서 등)
• 주택 확인: 확정일자부 임대차 계약서 사본 (원본 지참 필수) 등기사항전부증명서
• 소득 확인: 아래 참고

 

소득 확인 증명 서류는 조금 더 복잡한데요. 아래를 참고하셔서 잘 준비하시면 되겠습니다.

• 근로 소득: 세무서·홈택스 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수 영수증 (원천징수부 등 포함), 급여 내역 포함된 증명서 (재직 회사가 확인 날인한 급여명세표, 임금 대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서 중 택1)
• 사업 소득: 세무서·홈택스 발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수 영수증, 세무사 확인 완료된 전년도 과세표준확정신고 또는 납부 계산서 중 택1
• 연금 소득: 연금수급권자확인서 등 기타 연금 수령 확인 가능한 지급 기관 증명서 (연금 수령액이 표기 되지 않은 경우, 연금 수령 통장 필요)
• 기타 소득: 세무서·홈택스 발급 소득금액 증명원
• 무소득: 신고 사실 없음 사실 증명원

일반 직장인의 경우 대부분 홈택스에서 발급 가능한 소득금액증명원으로 대체 가능하지만, 1년 미만 재직자의 경우 월별소득확인서 등 추가적인 서류를 요구 받을 수 있습니다.

 

여기까지 2022년 신혼부부전세대출의 소득 조건, 필요 서류, 예상 금리 등을 알아봤습니다. 대출 조건을 충족하시면서, 전세 대출을 받으실 의향이 있는 신혼부부라면 꼭 2022년 신혼부부전세대출 신청하시고 좋은 금리 받으셔서 안정적인 첫 거주지 잘 마련하시길 바랍니다.