공공 전세 주택 자격 조건, 입주 자격, 전세 대출 (서울, 대전, 부산, 인천, 경기도)

LH 공공 전세 주택은 정부에서 거주 안정을 위해 시세 대비 80-90%의 가격에 전세 거주를 할 수 있도록 지원하는 사업입니다. 이번 글에서는 LH 공공 전세 주택의 자격 조건, 입주 자격과 함께 서울, 대전, 부산, 인천, 경기도 등 주요 지역 내 LH 공공 전세 주택 공급 예정 현황을 알아보도록 하겠습니다.

 

 

 

LH 공공 전세 주택이란?

 

정부가 2021년 11·19 전세 대책을 통해 최초로 공급하는 경기도 안양의 공공 주택 현장이 2022년 4월 14일에 공개되었습니다. LH 공공 전세 주택은 전세 시장의 일시적 수급 불일치로 인한 전세 수요자의 고민을 해결하고, 전세 가격 안정과 수요에 대응하는 공급 물량의 확보를 통해 단기간에 전세 수요를 흡수하고자 LH에서 공급하는 전세 주택을 의미합니다.

 

LH 공공 전세 주택 홈페이지

 

[LH 공공 전세 주택 개요]

- 전세 시장 일시적 수급 불일치로 인한 전세 수요자 고민 해결

- 전세 수요에 대응하는 공공 공급 물량 확보

- 전세 가격 안정, 단기간 내 전세 수요 흡수

 

 

 

LH 공공 전세 주택 특징, 장점, 혜택

 

LH 공공 전세 주택은 기존 공공 임대 주택보다 더 넓은 면적을 제공합니다. LH 공공 전세 주택은 4인 가구도 충분하게 사용할 수 있도록 전용 60-85 제곱미터 위주의 물량을 확대할 예정입니다. 한편 육아를 하는 가정이나 1인 가구 등을 위한 주택도 설계할 예정입니다.

 

LH 공공 전세 주택 정책 발표

 

LH 공공 전세 주택은 시중 전세 시세 대비 80-90% 정도의 가격으로 더 저렴하게 거주할 수 있으며, 월세가 없는 100% 전세 주택입니다. 무주택자이면 누구나 신청 가능하며 최대 6년의 거주 기간을 제공합니다.

 

[LH 공공 전세 주택 특징, 장점, 혜택]

- 월세가 없는 100% 전세 주택

- 시중 전세 시세 대비 80-90% 수준의 전세 보증금으로 거주 가능

- 무주택자면 누구나 신청·입주 가능

- 2022년도까지 총 1.8만 호 공급 예정 ('21년 0.9만 호, '22년 0.9만 호)

- 최대 6년 거주 기간 보장

 

또한 주택 하부에 문화, 육아, 돌봄, 피트니스 시설 등 복합 시설로 된 커뮤니티 기능을 제공할 예정이며 각종 생활 편의 기능 혜택과 주차장 안전성을 고려한 상품이 될 예정입니다.

 

LH 공공 전세 주택 특징, 장점, 혜택

 

 

 

LH 공공 전세 주택 임대 기간

 

앞서 말씀 드린 것처럼 임대 기간은 2년 단위로 재계약이 2회 가능해 최대 6년까지 거주 가능합니다. 다만 본인이 주택 매입을 하는 등 LH 공공 전세 주택 신청 자격을 상실하면 재계약이 불가능합니다.

 

[LH 공공 전세 주택 임대 기간]

- 임대 기간 2년

- 재계약 최대 2회 가능 (최장 6년 거주)

 

LH 공공 전세 주택 임대 기간

 

 

 

LH 공공 전세 주택 자격, 입주 자격 (무주택자, 무주택 세대)

 

LH 공공 전세 주택 신청 자격, 입주 자격에 대해 알아볼까요? 모집 공고일 기준으로 '주택공급에 관한 규칙' 제2조 제4호에 따른 무주택 세대 구성원이면 소득 요건, 자산 요건에 관계 없이 공공 전세 주택에 신청할 수 있습니다.

 

LH 공공 전세 주택 자격, 입주 자격 (무주택자, 무주택 세대)

 

다만, LH 공공 전세 주택 신청 자격 또는 입주 자격은 가구 구성원 규모에 따라 우선 순위에 차이가 있을 수 있습니다. 예를 들어 LH 공공 전세 주택 신청 자격 또는 입주 자격의 경우 가족이 있는 3인 이상 가구가 더 우선권을 부여 받습니다. 3인 이상 가구인 경우에도 세대 구성원 전원이 무주택자여야 합니다.

 

LH 공공 전세 주택 자격, 입주 자격 (우선 순위)

 

LH 공공 전세 주택 신청 자격, 입주 자격의 핵심 판단 기준이 되는 무주택 세대, 무주택자 요건은 아래와 같습니다. 세대 구성원 전원이 주택을 소유하고 있지 않은 세대의 구성원을 의미하며 주택 소유, 소득, 자산 조회는 모든 세대 구성원을 대상으로 합니다.

 

LH 공공 전세 주택 자격, 입주 자격 (무주택자, 무주택 세대 판단 기준)

 

 

 

LH 공공 전세 주택 공고, 신청 방법

 

LH 공공 전세 주택 공고, 신청은 LH 청약 센터를 통해 이루어집니다. LH 청약 센터 홈페이지 상단에 있는 '인터넷 청약'을 누른 뒤 '분양·임대 공고문' → '매입임대/전세임대' 순으로 들어갑니다.

 

LH 공공 전세 주택 공고, 신청 방법 (LH 청약 센터)

 

그러면 전세 임대와 관련된 모든 공고를 확인할 수 있는데 이 중 '공공 전세 주택 입주자 모집 공고'라고 되어 있는 공고를 선택하시면 됩니다.

 

 

 

LH 공공 전세 주택 공급 지역, 공급 위치 (서울, 대전, 부산, 인천, 경기도)

 

LH 공공 전세 주택 공급 지역, 공급 위치 (서울, 대전, 부산, 인천, 경기도)

 

LH 공공 전세 주택은 경기도 안양시에 최초 공급되었고, 향후 서울과 인천에 공급될 예정입니다. 서울은 4호선 당고개역 인근으로 예정되어 있고 인천은 서울 지하철 7호선 석남역 인근으로 예정되어 있습니다.

 

LH 공공 전세 주택 공급 지역, 공급 위치 (서울)

 

서울은 강동, 강북, 강서, 광진, 노원, 도봉, 동대문, 서대문, 서초, 성북, 은평, 중랑 일대에 공급될 예정입니다. 각 지역별로 적으면 1호 많은 곳은 12호가 공급됩니다. 가장 많은 물량이 공급되는 지역은 서울 광진으로 총 12호가 공급됩니다.

 

LH 공공 전세 주택 공급 지역, 공급 위치 (인천)

 

인천은 미추홀구에 3호, 서구에 25호가 공급될 예정입니다. 서구에 공공 전세 주택 공급 물량이 많으니 인천 서구 거주를 고민하시는 분들이라면 공공 전세 주택을 함께 살펴보시는 것도 좋습니다.

 

LH 공공 전세 주택 공급 지역, 공급 위치 (경기도)

 

경기도 안양시의 공공 전세 주택은 안양만안 미래타운, 안양만안 휴누림 2곳으로 공급 호수는 각각 52호, 65호가 공급되었습니다. 경기도는 앞으로 김포, 수원, 시흥, 안양, 의정부에 추가로 공급이 될 예정인데요.

 

경기도 김포는 10개가 넘는 단지에 40호 이상이 공급될 예정이니 김포에 거주 중이거나 김포 거주 예정이신 분들은 참고하시길 바랍니다. 경기도 수원은 4개 단지에 17호가 공급될 예정이며 경기도 시흥은 1호, 경기도 안양은 2호, 경기도 의정부는 3호가 추가 공급될 예정입니다.

 

LH 공공 전세 주택 공급 지역, 공급 위치 (부산)

 

부산은 금정구, 남구, 서구에 총 15호가 공급될 예정입니다. 부산 금정구는 1호, 부산 남구는 6호, 부산 서구는 8호가 공급될 예정이니 부산에 거주 중인 분들은 참고하시길 바랍니다.

 

LH 공공 전세 주택 공급 지역, 공급 위치 (대구)

 

대구는 대구 북구, 대구 노원, 대구 달성 지역에 상당한 수의 LH 공공 전세 주택이 공급될 예정에 있습니다. 대구 북구는 3개 단지에 총 29호, 대구 노원은 1개 단지에 1호, 대구 달성은 10개 단지에 총 40호 이상이 공급될 예정이니 대구에 거주 중이신 분들은 참고하시길 바랍니다.

 

이 외에도 울산, 충남, 충북에도 LH 공공 전세 주택이 공급될 예정입니다. 자세한 위치나 공급 안내는 공공 전세 주택 홈페이지를 참고하시길 바랍니다.

 

 

 

공공 전세 주택 외 정부 거주 지원 혜택

 

LH 청년 전세 임대 주택은 대학생, 취업 준비생, 만 19-39세 등 청년층의 주거비 부담 완화를 위해 기존 주택을 전세 계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 공공 임대 주택입니다. 저렴한 조건에 임대 주택 사용이 가능하니 거주비 부담으로 고민 중이신 분이라면 꼭 참고하시길 발바니다.

 

청년 전세 임대 주택 신청 방법, 기간, 모집, 자격 조건 요건, 1순위, 2순위, 3순위

 

중소기업 청년 전세 자금 대출, 전월세 보증금 대출 사업은 주택도시기금에서 중소기업에 취업한 청년들에게 낮은 이자, 저금리의 대출을 지원해주는 사업입니다. 전월세를 고민 중이시라면 중소기업 청년 전월세 자금 대출 사업을 잘 알아보셔야 합니다.

 

중소기업 청년 전세 자금 대출 조건, 이자, 금리, 은행, 서류, 심사 기간, 연장

 

또한 청약 통장에 가입할 예정이 있거나 가입 중인 경우 청년 우대형 주택 청약 통장으로 가입하거나 전환하는 것이 유리합니다.  청년 우대형 주택 청약 종합 저축 통장은 기준 청약 통장의 혜택에 더해 1.5%의 우대 금리, 비과세 혜택이 적용되니 가입 조건을 만족하시는 청년 분들이라면 반드시 필수적으로 신청을 검토해보셔야 하는 정부 지원 사업 중의 하나입니다.

 

청년 우대형 주택 청약 통장 전환, 가입 조건, 신청 방법, 구비 서류, 금리, 종합 저축

 

본인이 만 19-39세 청년 또는 결혼 7년 이내 신혼 부부 또는 생애 최초 주택 구입자라면 시세 대비 30% 가량 저렴하게 내 집을 역세권에 마련할 수 있는 청년 원가 주택, 역세권 첫집 사업에 대해 꼼꼼히 살펴보시고 혜택 놓치지 마시기를 바라겠습니다.

 

청년 원가 주택 자격 조건, 역세권 첫집, 공급 위치, 사전 청약

 

 

 

마무리

 

여기까지 LH 공공 전세 주택의 자격 조건, 입주 자격과 함께 서울, 대전, 부산, 인천, 경기도 등 주요 지역 내 LH 공공 전세 주택 공급 예정 현황을 함께 살펴보았습니다. 말씀 드린 것처럼 LH 공공 전세 주택은 정부에서 거주 안정을 위해 시세 대비 80-90%의 가격에 전세 거주를 할 수 있도록 지원하는 사업이니 관심이 있으신 분들은 꼭 지원해서 혜택을 챙기시길 바랍니다.