청년 원가 주택 자격 조건, 역세권 첫집, 공급 위치, 사전 청약

이번 글에서는 청년 원가 주택, 역세권 첫집 사업의 자격 조건, 공급 위치, 사전 청약 등에 대해 알아보겠습니다. 본인이 만 19-39세 청년 또는 결혼 7년 이내 신혼 부부 또는 생애 최초 주택 구입자라면 시세 대비 30% 가량 저렴하게 내 집을 역세권에 마련할 수 있는 청년 원가 주택, 역세권 첫집 사업에 대해 꼼꼼히 살펴보시고 혜택 놓치지 마시기를 바라겠습니다.

 

 

청년 원가 주택, 역세권 첫집 완벽 정리

 

 

 

청년 원가 주택, 역세권 첫집 자격 조건

 

국토교통부가 주거 사다리 주택 공급 계획 중 하나로 발표한 청년 원가 주택, 역세권 첫집 사업은 많은 사람들의 관심을 끌었습니다. 청년 원가 주택, 역세권 첫집 사업이란 건설 원가 수준, 즉 시세의 70% 가량으로 LH, SH 등 공공 사업자가 공공 분양을 하는 주택 사업으로 청년, 신혼 부부, 생애 최초 주택 구입자에 한해 공급 되는 주택을 의미합니다.

 

항목	공급 물량	입주 자격	금융 지원	전매 제한	매각 방법
설명	5년 간 30만 호	무주택 청년층	LTV 80% 적용	입주 후 5년	공공 매각 가능

 

따라서 청년 원가 주택, 역세권 첫집 자격 조건이 되는 대상은 만 19-39세 청년, 결혼 7년 이내 신혼 부부, 생애 최초 주택 구입자로 한정됩니다.

 

소득 요건의 경우 민간 신혼 부부 특별 공급 소득 요건인 월 평균 도시 근로자 소득의 140-160% 이내로 검토 중이라고 합니다. 자산 요건의 경우에는 추후 구체적으로 확정될 계획입니다.

 

청년 원가 주택, 역세권 첫집 사업 개요

 

청년 원가 주택, 역세권 첫집 사업의 경우 공공 택지, 역세권 정비 사업지를 중심으로 진행되며 50만 호 정도가 공급될 것으로 예상하고 있습니다.

 

거주 의무가 있는데 5년 동안 의무 거주를 한 뒤 공공에 환매하는 것이 가능합니다. 환매 시에는 시세 차익의 30%는 공공에 귀속됩니다.

 

청년 원가 주택, 역세권 첫집 주요 공약

 

공급 시기는 2022년 말 첫 사전 청약이 진행될 예정입니다. 2022년 말 첫 사전 청약이 진행되는 위치는 고양 창릉, 남양주 왕숙, 부천 대장입니다.

 

정년 원가 주택, 역세권 첫집 사업은 목돈이 없는 청년층의 경제 여건을 고려해 40년 이상 장기 대출을 저금리로 지원하는 금융 지원도 함꼐 제공해 초기 부담을 낮출 예정입니다. 대선 공약 당시는 분양가의 20%만 내면 나머지 80%는 장기 대출을 해주는 방안이 제시됐었는데, 실제 구체적인 금융 지원 방안은 주택 유형이나 소득 요건을 고려할 예정이며 추후 발표되는 '청년 주거 지원 종합 대책'에서 발표될 예정이라고 합니다.

 

[청년 원가 주택, 역세권 첫집 자격 조건 등 요약]

청년 원가 주택, 역세권 첫집 사업	설명
개념	건설 원가 수준 공공 분양
공급 주체	LH, SH 등 공공 사업자
자격 조건	청년, 신혼 부부, 생애 최초 주택 구입자
입지	공공 택지, 역세권 정비 사업지
분양 가격	건설 원가 수준 (시세 70% 이하)
공급 물량	50만 호
거주 의무	5년 의무 거주 이후 공공에 환매 가능 (환매 시 시세 차익의 30% 공공 귀속)
공급 시기	2022년 말 첫 사전 청약 (고양 창릉, 남양주 왕숙, 부천 대장)

 

청년 원가 주택, 역세권 첫집 공급 계획

 

 

 

청년 원가 주택, 역세권 첫집 공급 위치

 

서울 주요 국공유지 현황

 

청년 원가주택, 역세권 첫집 공급 위치는 청년층의 수요가 많은 역세권, 교통이 양호한 공공 택지 등에 집중될 예정입니다. 3기 새도시 등 공공 주택 지구의 경우 전체 주택 공급 물량의 30% 이상을 청년 원가 주택, 역세권 첫집 공급 위치로 확보할 계획이라고 합니다.

 

청년 원가 주택, 역세권 첫집 공급 위치 (고덕)

 

현재 SH, 서울주택도시공사가 추진하는 고덕강일지구 토지임대부 주택과 용산역 도시재생지구 등을 청년원가주택, 역세권 첫집 공급 위치로 확보한다는 방침이며 주택 유형도 청년, 신혼부부의 수요에 맞춰 주택의 평면과 구조, 디자인, 부대 시설 등 설계를 다양하게 구성해 공급할 예정이라고 합니다.

 

청년 원가 주택, 역세권 첫집 공급 위치 (용산)

 

 

 

청년 원가 주택, 역세권 첫집 사전 청약

 

2022년 말 첫 청년 원가 주택, 역세권 첫집 사전 청약을 시작하는데 2022년 말 청년 원가 주택, 역세권 첫집 사전 청약이 진행되는 지역은 바로 고양 창릉, 남양주 왕숙, 부천 대장입니다. 

 

청년 원가 주택, 역세권 첫집 사전 청약 발표

 

2022년 말 청년 원가 주택, 역세권 첫집 사전 청약이 진행되는 물량은 약 3천 호 정도라고 하며 해당 3개 지역은 교통 여건이 좋아 청년이나 신혼 부부의 선호도도 낮지 않을 것으로 보입니다.

 

청년 원가 주택, 역세권 첫집 사전 청약 (3개 지역)

 

고양 창릉의 경우 전용 면적 59 제곱미터가 4억 후반대를 형성하고 있는데, 해당 가격의 60-70%로 사전 청약이 진행된다고 하면 분양가가 약 3억 후반 ~ 4억 초반이 될 것으로 예상됩니다.

 

청년 원가 주택, 역세권 첫집 사전 청약 (고양 창릉)

 

청년 원가 주택, 역세권 첫집 사전 청약 (남양주 왕숙)

 

청년 원가 주택, 역세권 첫집 사전 청약 (부천 대장)

 

 

 

기타 청년 지원 사업 (필독)

 

청년 원가 주택, 역세권 첫집 외에도 정부에서는 청년 월세 특별 지원, 버팀목 전세 대출 지원 확대 등 다양한 청년 지원 정책들이 신설 또는 확대 중에 있습니다. 따라서 청년 원가 주택, 역세권 첫집 뿐만 아니라 아래 사항들도 꼭 꼼꼼히 함께 확인하셔서 사회 초년에 자리 잡기 위한 다양한 지원 혜택들을 놓치지 말고 챙기시길 바랍니다.

 

청년 월세 지원 사업의 경우 청년 월세를 월 20만 원, 연 240만 원까지 지원해주는 사업입니다. 따라서 본인이 지원 대상이라고 하면 거주 비용 부담 경감을 위해 꼭 신청하셔야 하는 사업입니다.

 

청년 월세 지원 신청 방법 (연 최대 240만 원 금액 지급, 자격 요건, 소득 재산 기준, 신청 기간, 자

 

버팀목 전세 자금 대출은 전세를 고민하는 청년 분들을 위해 정부에서 시중 은행 금리 대비 상당히 유리한 금리 조건으로 전세 자금을 대출해주는 사업입니다. 따라서 전세금 마련을 고민 중이신 분들은 버팀목 전세 자금 대출을 미리 살펴보시길 바랍니다.

 

버팀목 전세 자금 대출 조건, 한도, 금리, 필요 서류, 신청 대상, 취급 은행, 신청 시기

 

청년 도약 계좌, 청년 내일 저축 계좌는 일반 예적금 대비 2-3배 가량 유리한 조건으로 청년들의 사회 진출 및 자립을 돕기 위해 정부가 직접 지원하는 사업입니다. 따라서 본인이 예적금을 가입할 계획이 있다면 청년 도약 계좌, 청년 내일 저축 계좌를 먼저 검토해보시는 것을 추천합니다.

 

청년도약계좌 가입 조건 자격, 신청 기간 (나이, 소득, 대학생, 공무원, 군인, 교사)

청년 내일 저축 계좌 신청 기간, 조건, 중복 여부 확인

 

 

 

마무리

 

청년 원가 주택, 역세권 첫집 마무리 요약

 

여기까지 청년 원가 주택 자격 조건, 역세권 내집 마련, 공급 위치, 사전 청약 등에 대해 알아보았습니다. 말씀 드린 것처럼 본인이 만 19-39세 청년, 결혼 7년 이내 신혼 부부, 생애 최초 주택 구입자라면 시세 대비 70% 정도의 가격으로 역세권 내 집 마련이 가능한 기회일 수도 있기 때문에 2022년 말부터 진행되는 사전 청약에 관심가지고 지켜보시길 바라겠습니다.