행복 주택 입주 자격, 청약 신청, 입주 조건, 모집 공고, 임대료 (16형, 26형, 36형, 44형)

행복 주택은 주변 시세 대비 60-80% 가격의 임대료로 주택을 제공하는 사업으로 이번 글에서는 행복 주택 입주 조건, 입주 자격 등에 대해 설명드리도록 하겠습니다. 16형, 26형, 36형, 44형 등 본인이 원하는 모집 공고를 확인하고 청약 신청하는 방법에 대해서도 함께 살펴볼 예정이니 행복 주택에 관심이 있으신 분들은 아래 글을 꼭 꼼꼼히 잘 읽어보시길 바랍니다.

 

행복 주택 완벽 정리 (입주 조건, 입주 자격, 모집 공고, 청약 신청, 임대료, 16형, 26형, 36형, 44형)

 

 

 

행복 주택 개요

 

행복주택은 만 19-39세 청년, 신혼부부, 대학생 등 젊은 계층의 주거 불안 해소를 위해 국가 재정과 주택 도시 기금을 지원 받아 대중교통이 편리하고 직주 근접이 가능한 부지에 주변 시세보다 저렴하게 공급하는 공공 임대 주택을 말합니다.

 

[행복 주택 특징]

- 만 19-39세 청년, 신혼부부, 대학생 등 젊은 계층 대상

- 대중 교통 편리, 직주 근접 지역 내 공급

- 국가 재정, 주택 도시 기금 지원

- 주변 시세 대비 저렴한 임대료 제공

 

행복 주택 개요

 

 

 

행복 주택 입주 조건, 입주 자격

 

행복 주택은 국가 재정, 주택 도시 기금으로 지원하는 사업이기 때문에 입주 조건, 입주 자격이 정해져 있습니다. 행복 주택은 무주택 요건, 소득 기준, 자산 기준을 충족하는 대하생, 청년, 신혼부부, 산단 근로자로 제한됩니다.

 

행복 주택 입주 조건, 입주 자격

 

신혼부부의 경우 혼인 기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀를 둔 가구인 경우 신혼부부로 인정받아 행복 주택 입주 조건, 입주 자격을 만족할 수 있습니다. 예비 신혼부부인 무주택 세대 구성원도 포함됩니다.

 

[행복 주택 입주 조건, 입주 자격]

- 무주택 요건, 소득 기준, 자산 기준 충족 필요

- 대학생, 청년, 신혼부부, 산단 근로자 등

- 신혼부부는 혼인 기간 7년 이내 또는 6세 이하 자녀 보유, 예비 신혼부부인 무주택 세대 구성원 등 포함

 

행복 주택 입주 조건, 입주 자격의 주요한 기준이 되는 소득 기준은 '전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 100%'입니다. 해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 100% 이하여야 행복 주택 입주가 가능합니다.

 

행복 주택 입주 조건, 입주 자격 (소득 기준)

 

대학생은 본인과 부모의 소득을 합산하여 계산하며, 세대원 청년은 본인의 소득을 적용하고, 맞벌이 부부는 120%를 적용합니다. 계층별 소득 기준에 1인 가구 20%p, 2인 가구 10%p를 각각 가산한 소득 기준을 적용합니다.

 

[행복 주택 입주 조건, 입주 자격 (소득 기준)]

해당 세대의 월평균 소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득의 100% 이하

 

행복 주택 입주 조건, 입주 자격의 또 다른 주요한 기준인 자산 기준은 '건물·토지를 합산한 보유 부동산, 자동차 가액'이 그 기준이 됩니다. 건물·토지를 합산한 보유 부동산, 자동차 가액이 기준 금액 이하여야 행복 주택 입주 조건을 충족할 수 있습니다.

 

행복 주택 입주 조건, 입주 자격 (자산 기준)

 

[행복 주택 입주 조건, 입주 자격 (자산 기준)]

- 총 자산: 2억 9,200만 원 이하

- 자동차 가액: 3,496만 원 이하

 

 

 

행복 주택 임대료

 

행복 주택은 만 19-39세 청년, 신혼부부, 대학생 등 젊은 계층의 주거 불안 해소를 위해 국가 재정과 주택 도시 기금을 지원 받아 대중교통이 편리하고 직주 근접이 가능한 부지에 주변 시세보다 저렴하게 공급하는 공공 임대 주택이라고 앞서 설명드린 바 있습니다.

 

따라서 행복 주택은 해당 부지의 주변 시세 대비 20-40% 저렴한 가격에 임대료를 제공하게 됩니다. 주변 시세의 60-80% 정도의 가격의 임대료로 거주를 할 수 있는 혜택이 주어지는 셈입니다.

 

[행복 주택 임대료]

- 시세 대비 20-40% 임대료 절감

- 시세 대비 60-80% 수준의 임대료 제공

 

행복 주택 임대료

 

 

 

행복 주택 거주 기간

 

행복 주택 거주 기간은 신청 대상자가 대학생·청년인지, 신혼부부인지, 주거급여수급자·고령자인지 여부에 따라 달라집니다. 대학생, 청년, 산업단지 근로자의 최대 거주 기간은 6년입니다.

 

신혼부부의 경우에는 최대 거주 기간이 10년이며 주거급여수급자, 고령자의 경우에는 최대 거주 기간이 20년까지 넓어집니다. 따라서 본인의 상황에 따라 최대 거주 기간을 예상해보시면 됩니다.

 

[행복 주택 거주 기간]

대상 유형	거주 기간
대학생, 청년, 산업단지 근로자	최대 6년
신혼부부	최대 10년
고령자, 주거급여수급자	최대 20년

 

행복 주택 거주 기간

 

주거급여수급자 요건에 대해서 궁금하신 분들은 아래 글을 참고하시길 바랍니다. 주거급여수급자로 선정되는 경우 행복 주택 외에도 거주 안정을 위한 다양한 정부 지원 혜택이 제공됩니다.

 

주거 급여 신청 자격, 지원 금액, 수급자 혜택, 신청 방법

 

 

 

행복 주택 건설 계획

 

행복 주택은 2022년까지 13.6만 호의 사업이 승인될 예정입니다. 전용면적 45 제곱미터 이하, 지역 여건, 수요 등을 감안하여 사업이 승인될 계획입니다.

 

행복 주택 건설 계획	승인 호수
2018년	2.0만 호
2019년	2.2만 호
2020년	2.3만 호
2021년	3.3만 호
2022년	3.8만 호

 

행복 주택 건설 계획

 

 

 

행복 주택 모집 공고, 청약 신청 (16형, 26형, 36형, 44형)

 

행복 주택 모집 공고는 '마이홈' 누리집을 통해 확인할 수 있습니다. 마이홈에 접속하면 상단에 '공공 주택 찾기'라는 메뉴가 있는데 이를 클릭하시면 됩니다.

 

행복 주택 모집 공고, 청약 신청 (마이홈)

 

'공공 주택 찾기' 화면을 보면 '임대 종류'라는 항목이 있는데 여기서 '행복 주택'을 선택하면 행복 주택 모집 공고만 선택해서 확인할 수 있습니다. 전용 면적을 선택해서 볼 수도 있기 때문에 본인이 16형, 26형, 36형, 44형 중 원하는 전용 면적에 따라 필터를 적용해서 검색하면 됩니다.

 

행복 주택 모집 공고, 청약 신청 (마이홈 행복 주택 검색)

 

현재 기준 행복 주택과 관련해서는 총 1,697건의 모집 공고가 올라와 있는 것을 확인할 수 있습니다. 산청 신안, 과천, 완주 삼례, 의왕 초평, 인천 가정, 화성 비봉, 청주 산단, 옥천 삼양, 남원주, 고성 남외 등 경기도, 경상남도, 전라북도, 인천광역시, 충청북도, 강원도 등 지역에 대한 모집 공고 정보를 볼 수 있습니다.

 

행복 주택 모집 공고, 청약 신청 (행복 주택 모집 공고)

 

본인이 관심이 있는 지역의 행복 주택 모집 공고를 클릭하면 아래와 같이 해당 행복 주택 단지에 대한 자세한 정보를 볼 수 있습니다. 여기서 오른쪽에 있는 '해당 기관 공고 보기'를 누르면 청약 신청을 할 수 있는 'LH 청약 센터' 홈페이지로 이동하게 됩니다.

 

행복 주택 모집 공고, 청약 신청 (행복 주택 사업 상세)

 

LH 청약 센터 사이트로 이동하게 되면 이렇게 보다 자세한 공고 개요, 공급 정보, 공급 일정, 기타 사항, 접수처 정보 등을 확인할 수 있습니다. 만약 본인이 해당 단지의 행복 주택에 청약 신청을 하시고 싶으신 경우라면 'LH 청약 센터'를 통해 청약 신청을 진행하시면 됩니다.

 

행복 주택 모집 공고, 청약 신청 (LH 청약 센터)

 

여기까지 행복 주택의 모집 공고 확인 방법, 청약 신청 방법에 대해 말씀드렸습니다. 마이홈, LH 청약 센터 홈페이지를 통해 행복 주택 모집 공고 확인, 청약 신청이 가능하다는 점 꼭 참고하시길 바랍니다.

 

 

 

행복 주택 외 정부 거주 지원 혜택

 

LH 청년 전세 임대 주택은 대학생, 취업 준비생, 만 19-39세 등 청년층의 주거비 부담 완화를 위해 기존 주택을 전세 계약 체결하여 저렴하게 재임대하는 공공 임대 주택입니다. 저렴한 조건에 임대 주택 사용이 가능하니 거주비 부담으로 고민 중이신 분이라면 꼭 참고하시길 발바니다.

 

청년 전세 임대 주택 신청 방법, 기간, 모집, 자격 조건 요건, 1순위, 2순위, 3순위

 

중소기업 청년 전세 자금 대출, 전월세 보증금 대출 사업은 주택도시기금에서 중소기업에 취업한 청년들에게 낮은 이자, 저금리의 대출을 지원해주는 사업입니다. 전월세를 고민 중이시라면 중소기업 청년 전월세 자금 대출 사업을 잘 알아보셔야 합니다.

 

중소기업 청년 전세 자금 대출 조건, 이자, 금리, 은행, 서류, 심사 기간, 연장

 

또한 청약 통장에 가입할 예정이 있거나 가입 중인 경우 청년 우대형 주택 청약 통장으로 가입하거나 전환하는 것이 유리합니다.  청년 우대형 주택 청약 종합 저축 통장은 기준 청약 통장의 혜택에 더해 1.5%의 우대 금리, 비과세 혜택이 적용되니 가입 조건을 만족하시는 청년 분들이라면 반드시 필수적으로 신청을 검토해보셔야 하는 정부 지원 사업 중의 하나입니다.

 

청년 우대형 주택 청약 통장 전환, 가입 조건, 신청 방법, 구비 서류, 금리, 종합 저축

 

본인이 만 19-39세 청년 또는 결혼 7년 이내 신혼 부부 또는 생애 최초 주택 구입자라면 시세 대비 30% 가량 저렴하게 내 집을 역세권에 마련할 수 있는 청년 원가 주택, 역세권 첫집 사업에 대해 꼼꼼히 살펴보시고 혜택 놓치지 마시기를 바라겠습니다.

 

청년 원가 주택 자격 조건, 역세권 첫집, 공급 위치, 사전 청약

 

 

 

마무리

 

행복 주택 마무리 (16형, 26형, 36형, 44형)

 

여기까지 주변 시세 대비 60-80% 가격의 임대료로 주택을 제공하는 사업인 행복 주택의 행복 주택 입주 조건, 입주 자격 등에 대해 함께 살펴보았습니다. 말씀 드린 것처럼 16형, 26형, 36형, 44형 등 본인이 원하는 모집 공고를 확인하고 청약 신청하는 방법에 대해서도 설명드렸으니 행복 주택에 관심이 있으신 분들은 이를 잘 참고하시어 원하시는 행복 주택에 입주하시는데 활용하시길 바랍니다.